Yücel YÜCELER
Birçok insan prefabrik ev hakkında kısıtlı bilgiye sahip olmakla birlikte, prefabrik ev fiyatları ile prefabrik ev fiyatlarının neleri kapsayacağı hakkında yeterli bilgiye sahip değildirler.
Bu nedenle; Prefabrik ev sahibi olmak isteyenler prefabrik ev fiyatlarını nelerin etkileyeceğine dair önceden bilgi sahibi olmaları önemli bir gerçektir.
Prefabrik ev, her alanda ihtiyacı karşılamak üzere tasarlanan, hızlı ve düşük maliyet ile özel üretim parçaların birleştirilmesi sonucu elde edilen sağlam yapılardır.
Bu yazımızda; Prefabrik ev fiyatlarının belirlenmesinde etkili olan faktörlerden;
- Prefabrik ev fiyatları nasıl belirlenir?
- Prefabrik ev fiyatları neleri kapsamaktadır?
- Prefabrik ev yaptırmaya karar verenler neler yapmalıdır?
Konuları hakkında merak edilen tüm detayı ve bilinmeyenleri sizler ile paylaşıyoruz.
1. Prefabrik Ev Fiyatları Nasıl Belirlenir?
Klasik betonarme maliyetleriyle kıyaslandığında her zaman için prefabrik ev fiyatları konut sahibi olmak isteyenlere bütçe açısından büyük kazanç sağlamaktadır.
Prefabrik ev fiyatları, seçilecek olan prefabrik ev modeli ile değişiklik göstermektedir. Prefabrik ev fiyatları belirlenirken karşımıza pek çok faktör çıkıyor.
Bu faktörler şu şekilde sıralanabilir;
- Prefabrik ev modelinin toplam metrekaresi.
- Evin kaç katlı olarak inşa edileceği.
- Ev içerisinde kaç adet oda bulunacağı.
- Ev içerisinde kaç adet banyo bulunacağı.
- Prefabrik ev modeli yapımında kullanılan malzemelerin çeşitleri.
- Prefabrik evin temelinin atılacağı bölgenin toprak özellikleri.
- Prefabrik ev malzemelerinin kalınlıkları, yalıtım boyutu.
Bütün bunların yanısıra, prefabrik ev malzemelerinin inşaat bölgesine nakliyat ücretini ve bu evi birleştirecek olan ustaların maliyetini de düşünmek gerekmektedir.
Genel olarak incelendiğinde 2025 yılı itibarıyla ortalama bir prefabrik evin metrekare başına maliyeti 8.000 TL ile 9.000 TL arasında değişebilmektedir. Yerinde altyapı ve diğer masraflar dahil, kurulumuyla 65 m2 veya 75 m2 bir prefabrik hazır evin anahtar teslim bitmiş fiyatı 700.000 ila 800.000 TL arasında çıkabilmektedir.
Ayrıca söz konusu prefabrik evlere ekstra özellikler eklendikçe bu fiyatta da değişiklikler görülebilir.
2. Prefabrik Ev Fiyatları Neleri Kapsamaktadır?
Her ne kadar prefabrik ev modelleri arasında üreticinden üreticiye farklar görülse de, kimi unsurlar tüm prefabrik ev çeşitleri için fiyata dahildir. Peki, genel olarak prefabrik ev fiyatları neleri kapsamaktadır?
Öncelikle prefabrik eve dair tüm parçalar fiyata dahil olmalıdır. Bu parçalar arasında duvar panelleri, tavan kaplaması, tavanın izolasyonu ve çatı kaplaması ile evin alt tabanı yer almaktadır.
Bunun yanı sıra birleşim elemanları da fiyata dahil olmalıdır. Ayrıca iç ve dış kapılar, evin duvarlarındaki pencereler ve bu pencerelerin üstten de açılmasına imkan sağlayan vasistaslar da yine aynı ücret içindedir.
Bunlarla beraber eve dair iç ve dış boya, su tesisat, aydınlatma sistemleri, mutfak sistemleri ve armatürler gibi iç mimariye dair detaylar da fiyatın içerisinde olmalıdır.
3. Prefabrik Ev Yaptırmaya Karar Verenler Neler Yapmalıdır?
Bir prefabrik ev sahibi olmak isteyen kişilerin ilk olarak yapması gereken şey gerekli görüşmeler yapıldıktan sonra temelin kurulacağı arazi için belediyeden gerekli ruhsat ve izin işlemlerinin yapılmış olması gerekmektedir.
Aksi halde bu izin işlemleri alınmadan prefabrik inşasına başlanırsa yasal sorunlar ortaya çıktığında yapının durdurulması ve ceza gibi sorunlarla karşılaşılabilir.
Yasal işlemler yapıldıktan sonra yaptırılacak prefabrik evin sağlamlığı ve dayanıklılığı düşünülmelidir. Bu anlamda prefabrik yapıda kullanılan malzemelerin kalitesi ve sağlamlığı çok önemlidir.
Prefabrik evin dış yapısında kullanılacak duvar modüllerinin kalınlıklarına dikkat edilmelidir. Duvar kalınlığı ve kalitesi prefabrik yapının dayanıklılığını arttıran bir unsurdur. Yapılan arazinin şartlarına uygun olarak kullanılacak malzemenin kaliteli olması ısı ve ses yalıtımı açısından da önemlidir.
Ayrıca kullanılan malzemenin kalitesi yapıların daha uzun ömürlü olmasını sağlamaktadır. Prefabrik yapının çatısı da en çok dikkat edilmesi gereken hususlardan biridir.
Prefabrik evin yapılacağı arazi iklim koşullarına göre rüzgârlı, çok yağmur alan ya da kar yağışı alan bir bölgedeyse buna göre malzeme kullanılmalıdır.
Konutu yapacak olan firmadan bu konu ile ilgili sonradan problem yaşamamak için gerekirse çatı için yalıtım malzemesi kullanılması istenebilir.
Tüm bu önlemler alındıktan sonra geriye bir tek müşterinin prefabrik evin kurulacağı araziye beton attırması kalmaktadır.
Genel olarak müşteriler zemine kendileri beton attırmayı tercih ediyor olsa da, bazı müşteriler ise üretici firmalardan beton atmasını istemektedirler. Atılacak betonun standart yüksekliği ise 30 cm olması gerekmektedir.
Eğer sizin de prefabrik ev fiyatları ve prefabrik ev yaptırmaya karar verenlerin neler yapmaları gerektiğine ilişkin yazımıza ilave etmenizi düşündüğünüz önerileriniz varsa yorum yazıp bizimle paylaşabilirsiniz.
Değerli okurlarımız yazılarımızda kullandığımız resimlerin birçoğu bize ait olsa da okuyucularımızdan gelen ve internet ortamından resimler de alınarak yazılarımıza eklenmiştir. Resimlerden dolayı herhangi bir telif durumunda bizlere direk İLETİŞİM‘e tıklayarak bize bildirirseniz size ait olan resimlerinizi kaldırabiliriz.
