Prefabrik Evlerin Avantajları ve Dezavantajları Nelerdir?

Prefabrik evler son yıllarda en fazla tercih edilen müstakil ev modelleri arasında görünüyor. Bunun başlıca nedenlerinden birisi özellikle diğer geleneksel yapılara göre daha ucuz fiyatlara bir ev sahibi olunmasıdır.

Bu yazımızda; Prefabrik evlerin avantajları ve dezavantajlarına ilave olarak;

• Prefabrik ev alınırken nelere dikkat edilmelidir?
• Prefabrik evlerin kullanım ömrü ne kadardır?
• Prefabrik evlerin depreme karşı dayanıklığı hakkındaki merak edilen tüm detayı ve bilinmeyenleri sizler ile paylaşıyoruz.

1. Prefabrik Evlerin Avantajları Nelerdir?

Geleneksel inşaat yolları varken insanlar neden prefabrik yapıları tercih ediyorlar? Bu sorunun cevabı, prefabrik yapıların sağladıkları faydalarda gizlidir.

Prefabrik evlerin avantajlarından bazıları şunlardır;

• Prefabrik yapılar modüler olmasından dolayı daha önceden planlanıp, ihtiyaçlara uygun olarak üretimleri sağlanabilmektedir.
• Prefabrik evlerin temel malzemeleri, fabrika ortamında üretilirler. Bu sayede üretim malzemelerinin inşaat sahasına taşınmasına gerek kalmaz. Sahaya minimum sayıda malzeme taşınır. Bu da taşma maliyetlerini düşürür.
• Diğer yapılara göre daha esnek olup depreme ve zemin kaymalarına daha dayanıklıdırlar.
• Prefabrik ev inşaatında kullanılan malzemeler, fabrikada üretildiklerinden, bu üretimde kullanılan malzemeler çok daha güvenli ve yapılan üretim planlarına uygun olarak gerçekleştirilir. Bu nedenle fabrika ortamında kullanılan alet/malzemeler ilave kalite ve güvence sağlar.

• Her isteğe cevap verebilecek nitelikte tasarlanabilmelerinin yanısıra, ısı ve ses yalıtımını diğer yapılara göre çok daha fazla oranda sağlayabilmektedirler.
• Prefabrik ev modelleri fabrika içerisinde üretildiği için, çevreye rahatsızlık verilmemiş olur. Gürültü ve toz gibi inşaat sürecinde yaşanan problemler ortadan kalkar ve prefabrik evler çok kısa sürede oluşturulabilmektedirler.
• Prefabrik malzemesinin eskidiği zamanlarda yenilenmesini sağlamak ve çeşitli bakım süreçlerinden geçirmenin de uygun fiyatlı olması, bu konuda kişilere büyük bir avantaj sağlıyor.
• Prefabrik evler fabrika ortamında üretileceği için, hava şartlarının üretim üzerindeki olumsuz etkisi en aza indirgenmiş olur. Klasik inşaat yönteminde havanın yağışlı olması inşaatı sekteye uğratırken, prefabrik üretimde böyle bir sorun yaşanmaz.
• Her türlü alana ve büyüklüğe göre üretilebilmenin yanısıra, prefabrik yapıların kurulumları için gerekli olan alt yapı ihtiyaçları çok düşük maliyette olabilmektedir.
• Tek katlı yapılar için temel gerektirmeden zemine atılan grobeton üzerine kurulum sağlanırken, Dubleks yapılar için ise zemine atılan radye temel üzerine kurulum kolaylıkla sağlanabilmektedir.

2. Prefabrik Evlerin Dezavantajları Nelerdir?

Prefabrik ev modelleri, klasik inşaat yöntemleri ile yapılan evlere göre kimi dezavantajlara sahiptirler. Taşıma maliyetleri; hacimli prefabrike bölümler için biraz yüksek olabilmektedir.

Bunun yanı sıra, büyük prefabrik parçalar, ağır hizmet tipi vinçler ile doğru pozisyona yerleştirmek için hassas ölçüm ve kullanımlar ile birleştirilmektedir.

Bu durum da ustalık gerektirir, yani bu parçaların bir fabrikadan kolayca satın alınabiliyor oluşu, onların herhangi bir ev eşyası gibi evde birleştirilebilecekleri anlamına gelmez. Bu konuda da konunun uzmanı olan kişilerin yardımına başvurmak gerekir.

Bir başka dezavantajı da prefabrik malzemelerin hafif olması sebebiyle yaşadığı olumsuzluklar oluyor.

Özellikle şiddetli rüzgarların bulunduğu alanlara inşa edilmesinden kaçınılması gereken bu tür evlerin, söz konusu yerlere kurulduğu takdirde rüzgara karşı zorlanması güvensiz bir yaşam alanını ortaya çıkarabiliyor.

3. Prefabrik Ev Alınırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Prefabrik evlerin avantajları ile dezavantajlarını inceledikten sonra, artık kendinize bir prefabrik ev mi satın almak istiyorsunuz? O halde gelin o zaman hep birlikte şimdi bir prefabrik ev satın alırken nelere dikkat edilir? Sorusunun cevaplarına bir göz atalım.

Prefabrik ev satın alınırken dikkat edilecek hususlardan bazıları şunlardır;

• Öncelikle prefabrik ev ile ilgili ihtiyaçlarınızı tespit edin. Prefabrik ev modelleri arasından hangisinin size daha uygun olduğunu anlayabilmek için sizin neye ihtiyacınız olduğunu bilmeniz gerekmektedir.
• Sizin ihtiyaçlarınız doğrultusunda satın almaya karar verdiğiniz model hangi firmalarda üretilmektedir? Bu firmaların sizin yaşadığınız şehre prefabrik bir ev gönderme imkanı var mıdır? Gibi sorulara cevap vermek için iyi bir piyasa araştırılması yapılmalıdır.
• Prefabrik konut yaptırmayı düşündüğünüzde ilk yapılacak şey yapı ile ilgili yasal işlemleri yaptırmak olmalıdır. Çünkü bu işlemler yapılmadan prefabrik inşasına başlanırsa yasal sorunlar ortaya çıktığında yapının durdurulması ve ceza gibi sorunlarla karşılaşılabilir.
• Yasal işlemler yapıldıktan sona yaptırılacak prefabrik evin sağlamlığı ve dayanıklılığı düşünülmelidir. Bu anlamda prefabrik yapıda kullanılan malzemelerin kalitesi ve sağlamlığı çok önemlidir.
• Prefabrik evin dış yapısında kullanılacak duvar modüllerinin kalınlıklarına dikkat edilmelidir. Duvar kalınlığı ve kalitesi prefabrik yapının dayanıklılığını arttıran bir unsurdur.

• Yapılan arazinin şartlarına uygun olarak kullanılacak malzemenin kaliteli olması ısı ve ses yalıtımı açısından önemlidir. Ayrıca kullanılan malzemenin kalitesi yapıların daha uzun ömürlü olmasını sağlamaktadır.
• Prefabrik yapının çatısı da en çok dikkat edilmesi gereken hususlardan biridir. Prefabrik konutun yapılacağı arazi iklim koşullarına göre rüzgârlı, çok yağmur alan ya da kar yağışı alan bir bölgedeyse buna göre malzeme kullanılmalıdır.
• Seçeceğiniz firmanın size ne kadar destek sağlayabileceğini iyi öğrenin. Üretici firmanın güvenilirliği, prefabrik konusundaki bilgi birikimi ve tecrübesiyle yaptırım gücüne ayrıca prefabrik yapılarda kullanılacak malzemeler ve işçilik kalitesine de dikkat edilmelidir.
• Ayrıca prefabrik yapının bitiminden sonraki süreçte firma açısından müşteri memnuniyeti ve servis hizmeti gibi hususlara da dikkat edilmelidir.

4. Prefabrik Evlerin Kullanım Ömrü Ne Kadardır?

Bir prefabrik evin ömrünü belirleyecek ilk faktör içerisinde ve üretiminde hangi kalitede ve hangi markada malzemeleri barındırdığıdır.

Fiyat yüksekliğinden kaçınmak için ortalama kalitede bir malzeme kullanılmış olsa bile prefabrik ev ömrü ortalama 45-50 yıldır.

Prefabrik evlerin bina taşıyıcı sistemine galvaniz kaplama yapılır ve çürüme, paslanma oranları neredeyse sıfıra indirilir. Ancak, en kaliteli malzeme kullanırsa bir prefabrik evin ömrü 100 yıla kadar çıkabilir.

Genelde prefabrik bir evin garanti süresi 50 senedir. Bu süre boyunca bir prefabrik evin güvenle kullanılabileceği öngörülmektedir. Ancak öngörülen kullanım süresi, pek çok faktöre göre de değişiklik göstermektedir.

Prefabrik bir evin kullanım ömür süresini belirleyen faktörlerden bazıları şunlardır;

• Prefabrik ev modeli: Kullanılan malzemeler, kat sayısı, büyüklük gibi etmenler prefabrik evin ömrünü belirler.
• Prefabrik evin konumu: Sık yağmur ya da direkt güneş ışığı gibi faktörler, prefabrik evin ne kadar süre boyunca kullanılabileceği konusunda belirleyici faktörlerdir.
• Prefabrik evin yalıtımı: Yalıtım konusunun çok önemli olduğuna yukarıda değinmiştik. Bu konunun önemi esasen satın alacağınız prefabrik evin kullanım ömrünün belirlenmesinde de etkin konumdadır. Uygun bir biçimde yalıtımı gerçekleştirilmiş bir prefabrik ev modeli uzun süre dayanabilmektedir. Ancak iyi bir şekilde yalıtım yapılmadığında dış ve iç faktörler prefabrik evin yıpranmasına neden olmaktadır.
• Prefabrik evin metal yüzeyleri: Seçeğiniz prefabrik evin metal parçaları galvanize hale getirilir yani paslanmaz yapılırsa, ömrü de uzar. Bu nedenle uzun ömürlü bir yatırım yapmak istiyorsanız, prefabrik evi seçerken paslanmaz çelikten imal edilmiş bir model tercih edin.

5. Prefabrik Evler Depreme Karşı Dayanıklı Mı?

Ucuz ve kolay bir şekilde inşa edilebilmesi ile tercih edilen prefabrik evler aynı zamanda parçalanabilmesi ve parçalarının başka bir yere kolaylıkla taşınarak götürülen alanlarda tekrar inşa edilmesi kolaylığını sunması ile de tercih ediliyor.

Parçalanabilir ve tekrar kolaylıkla montajının yapılabilir özellikte olmasından dolayı prefabrik konutlar da söz konusu evlerin depreme dayanıklı olmayabileceği düşünülüyor.

Oysa prefabrik yapıların dayanıklı bir temel üzerine kurulduğuna dikkat edilirse, bu evlerin ne kadar güvenilir yaşam alanları oluşturduğu da rahatlıkla görülebiliyor.

Çelik iskeletler üzerine kurulması ile birlikte depreme dayanıklı hale gelen bu yapılar, çok büyük sarsıntılarla karşılaşılması halinde esneyerek yıkılmadan ayakta kalabiliyor.

Betonarme evlerde görülen çatlama gibi problemlerle hiçbir şekilde bu evlerde karşılaşılmıyor.

Eğer sizin de prefabrik evlerin avantajları ve dezavantajları nelerdir? Yazımıza ilave edilmesini düşündüğünüz önerileriniz varsa yorum yazıp bizimle paylaşabilirsiniz.